マンション投資はメリットがいっぱい

マンション投資というと、莫大な費用がかかると思っていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。しかし一口にマンション投資と言っても、マンション一棟を全て保有し管理することだけがマンション投資ではありません。マンションの一室だけを保有することも、立派なマンション投資の一つなのです。また、ある程度の年収見込みのある方であればローンを組むことができるため、少ない自己資金からマンション投資を始めることができます。

マンション投資を少ない自己資金で始めるならば、まずはマンションの一室だけを保有することをおすすめします。ローンを組んで購入した場合にも、月々の支払いの大半を家賃収入で補うことができるため、安全な自己資産形成が行えます。また、マンション購入時には団体信用生命保険に加入いたしますので、オーナーに万が一のことがあった場合にも、ご家族に負担をかける事なくローンの支払いを済ませることができますので安心です。

マンション投資を行うと、それによってもたらされる収入が不動産所得となり、赤字が生じた場合に現在の給与と損益通産することによって、確定申告で所得税の還付を受けることができます。マンション投資には、減価償却費・管理費・水道光熱費・固定資産税・修繕積み立て費・広告費など様々な種類の費用がかかり、それらが全て経費として認められます。そのためマンション投資を行っていると、税金の対象となる所得が減ることにより、所得税・住民税の節税も可能となるのです。

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