「細心の注意で始めるマンション投資」

「マンション投資」とは、自分が買ったり借りたりしたものを第三者に貸したりしてその差額を儲けにするものです。言葉で表すと自分が払うローンや家賃代より、高い値段に設定してかせば、永久に儲かるように感じます。しかしそう都合よくいくものでしょうか。実際には自分で個人的に行うというより、投資用マンションの専門会社に代行してもらうことになります。まずこの会社が信頼出来るかどうか、いろいろ調べてから決定しましょう。

「マンション投資」用のマンションはエリア、階数、築年数などでかなり人気に差が出てしまうでしょう。いくら綺麗で高層マンションであっても駅から徒歩３０分だと入居してもらえないかもしれません。やはり委託している会社に任せていい物件を見つけてもらうのが、現実的な方法です。そのためにも信頼出来る会社に代行してもらうのは非常に大事です。しかし現実には少し難しい問題もでてきました。東日本大震災が起きてしまったからです。

東日本大震災が「マンション投資」を難しくしているとはどういうことでしょうか。震災でエレベーターが止まったり、液状化現象で傾いてしまったり災害に強いかどうかが最終的なポイントになったと思います。おしゃれな場所の高層マンションが必ずしも売れるポイントではなくなってしまったということです。買ったマンションの価値が暴落して人に貸し出す際の値段が、自分のローン金額より安くなってしまい赤字になるということもありえます。とにかく投資は余裕金額で行いましょう。

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